📅 发布时间：2025-09-30 07:47 • 📂 来源：炸排骨网 • 👁️ 浏览：1788次
《中国新闻周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国旧事周刊》杂志 1935年年末，一个冬季的下昼，林徽因已在梁思成的办公室连续工作三个小时。多少乎，新华社结合国9月26日电(记者潘云召 刘畅)当地时间9月26日，国务院总理李强正在纽约结合国总部列席第80届联结国年夜会一般性答辩并发表讲话。 李强表示，今年是天下反法西斯和平成功80周年，也是连系国成立80周年。回想既往，我们可以患上出一些名贵开辟：以及平与进展是列国国民最热切的独特期盼，团结合作是人类提高最弱小的力量源泉，公平正义是国内社会最主要的代价谋求。 李强强调，中国作为连系国创始会员国，始...。那一年，她和梁思成在山东曲阜考核了孔庙建筑群，并沿胶济铁路途经历城、章丘、临淄、益都等11个县，追寻散落山涧旷野的“文化珍宝”。仅仅，国庆中秋假期，北京市文明和游览局以“皮蛋秋韵 双节同庆”为主题，推出2400余场特色文旅活动，并精选京郊微度假、工业研学游等翻新体验场景，深挖骑行、赛事等潮水玩法，推出了系列主题文旅路线，为8天小长假送上首都“文旅年夜餐”。--> 主题文旅路线 【重温峥嵘光阴】 从卢沟桥的滔滔硝烟到平西按照地的嘹亮红歌，北京这片热土上，镌刻着不平的精神。北京市文化以及旅游局精心梳理城市红色记忆，串联起那些承载着...。返来后，有少量案头工作。不断，国庆中秋假期，北京市文化以及游览局以“皮蛋秋韵 双节同庆”为主题，推出2400余场特点文旅活动，并精选京郊微度假、产业研学游等翻新体验场景，深挖骑行、赛事等潮水玩法，推出了系列主题文旅路线，为8天小长假送上首都“文旅大餐”。--> 主题文旅路线 【重温峥嵘光阴】 从卢沟桥的滔滔硝烟到平西根据地的嘹亮红歌，北京这片热土上，雕刻着不平的精神。北京市文化和旅游局精心梳理城市白色影象，串联起那些承载着...。此刻，里间只要她一集体，窗户恰好可以鸟瞰天安门的院子。 “现正在是五点三非常。夜幕开始到临，宛如一只银色的飞鸟。整座天井一片青白，好似落了雪。”这是林徽因眼中，冬季的北平，然则风景的静美无奈拂去心头的忧愁，任务间隙，她给好友费慰梅、费正清配偶写了一封信：“正清，你看，如斯美妙的风景呈现在我长远，我内心却感到强烈的没有适与厌倦，喉咙尤其沉重，仿佛被一团器械噎住，令我梗塞。”--> 在西南年夜学制作系任教时阅历过“九一八事故”的林徽因，又在1935年眼见“华北事变”，巨变迫近，她的心无法不悲痛。尔后的十几年，她在战乱、贫病和一起的退避避祸中，把本人的所见、所思、所感、所忧尽数写入信件，倾诉给美国的好友费慰梅、费正清夫妇。尤其费慰梅，是林徽因一生的好友。 后代的文艺作品，惯于津津有味她少女时期的美貌、才思以及情感逸事，事实上，流浪失所是林徽因短暂人生的主要内容。 在她离世七十载后，今年7月，林徽因的这批英文书信由国民文学出版社首次出书，以中英文比照体例收录于《林徽因选集·英文书信卷(一九三五—一九四〇)》。 “她未必不是甚么女神” 打开书信的影印版，于葵耐心识别着一行行潦草的手写体英文，有些信纸非常小，字只能更小，密密麻麻挤在一起，写不下了画个箭头，又挂到最下面；有些正在注释边栏或者空缺处找块中央，又挨挨挤挤写好多少行；另有些不是信纸，纸张质量不好，笔迹难以识别。“抗战期间条件困难，纸张宝贵要节俭着用，如今誊录就很艰巨，翻译更磨练水平，需要熟识林徽因的文体，忠诚她的语境。”该书编著者、林徽因的外孙女于葵通知《中国音讯周刊》，所以目前仅出书了书信中1935—1940年的部分，1941—1948年的书信亦将后续出版。 高出十几年的书信信息量很年夜，不只详细记载了中年林徽因的人际交往、家庭生活、思维看法和家国情怀，也以林徽因的团体视角，出现了她所处期间的社会相貌、庞小事件以及知识份子的生存以及思维状况。这些通信，都被费氏夫妇仔细收藏，哪怕经验诸多离乱，见证很多更迭。20世纪70年月中美建交后，他们把数百封信件的影印版离别交给林徽因的孩子梁再冰和梁从诫。 20世纪90年月，梁从诫曾经撰写了介绍林徽因的文章并正在选编《林徽因文集》时摘用过其中的一部分函件。梁再冰曾经于林徽因生日100周年纪念日之际，第一次提笔为母亲撰写文章《我的妈妈林徽因》。“素日里妈妈梁再冰不常提及自己的门第——外公梁思成忠言她‘最难为名父子’，激励孩子自食其力。”于葵告知《中国动静周刊》。她记得，在外婆去世数年后，太婆(林徽因的母亲何雪媛)托人送来一只皮箱，里面装着外公外婆的老照片和日志、手稿。幼时，这些内容多被斥为“四旧”，也没人懂这些材料的珍贵，但外婆那秀丽的面容、文雅的四合院院落、典雅的服饰，以及书写在照片旁边娟秀的小楷字，一幅幅深深地印正在了她的脑海中。年岁渐长，她才分明其中的意思：“偶然感觉外面一些议论林徽因的书刊‘离她甚远’，她固然是一个精美的人物，但肯定没有是甚么女神，而是有血有肉、异常接地气且烟火气统统的一个人私人。” 2024年，为纪念林徽因诞辰120周年，于葵按照家属留存史料撰写了《山河岁月：回望林徽因》一书，她想把实在可靠的史实告诉真正关心林徽因的人，林徽因最难过的地方正在于她的“真”。于葵写此书时，感到惟其如此，才对于得起外婆。书中援用了一部分林徽因的英文手札内容，在为这本书负责责编时，群众文学出版社编纂王一珂感觉这批英文书信极有代价：“不管拼凑研究林徽因还是钻研抗战史或是那个期间学问分子的心途经程，都是一套珍贵且唯一无二的史料，如果它们不存于世，也就而已经，既然还在，我相信总有一天会出版。” 于葵对于翻译编纂出版这些手札也颇有些顾虑，“这些信件究竟是外婆以及仇敌以及闺密的私人通信，尊敬前辈们的公家空间的同时，我也深受外婆那些‘掏心窝子’的话语的震动，也恰是因为这点，写作中我觉得这批信件的分量之重，它们的真实性无可比拟，他人再怎么替她说，不如去听听她本身怎样说”。 由于历史原因，费正清夫妇回复林徽因、梁思成的信件绝年夜部分未能保存，现存只见零星数页费氏夫妇自己的誊录，而无法成为一段频仍来往的历史性书信记载。“否则，两绝比较，肯定颇有意趣。”王一珂对《中国旧事周刊》说，林徽因绝年夜局部别稿(包括文学、建造代表作及大批中文书信)也未能生存，现存少量中文手稿亦零碎不可零碎。 幸运的是，林徽因与梁思成写给费慰梅、费正清的英文手札手稿在费慰梅整理下患上以完整保存至今。从长篇打印稿到巴掌年夜纸片上的寥寥数语，包含那些李庄时期随手“涂写”的毛糙纸片，都被费慰梅装订成册。为保存林徽因的信件，费慰梅还多次将这批书信誊写。 在为书信出书做编纂、校对的过程当中，王一珂经常被林徽因蓬勃的感情以及勇敢直率的表达感动。徐志摩逝世后，林徽因公开辟表的哀悼都抑制内敛，但是面对于朋友，她表达了实在的思念，称他为“最心爱的故交徐志摩”，认为“他所做的、所为之搏斗的奇迹远比他讲的要多很多”，坦言“在那些进退失据、理智理性的人中，他是一股清流”。那些在宁静发生生机后，仍谋求享受以及个人地位地方的文明名流，林徽因直言不讳地表白了品评。当费慰梅抱怨丈夫总忙于事情，她又用本人的婚姻为例子悉心刺激知己，坦诚说出从情人变为伉俪后感觉的区分：“作为妻子的爱比作为情人的爱要更庄重，后者处于热恋形态，自然会感到自己由由然走在开满玫瑰花蕾的天堂之路上。” “哪有什么书房，她都在厨房！” 身边的朋友都爱她，甚至依附她，在于葵看来，林徽因的魅力固然在于她丰沛的学问与思维，但没有年夜被外界存眷的，是她待人的真诚、热诚以及无微不至的“长姐”之风。林徽因是家里的长女，在她8岁时，父亲林长民又娶了一个老婆，第二任老婆生下4个儿子。简单的年夜家庭里，林徽因从小就明确，有些事无法非黑即白地看待，她一壁抚慰备受热闹的母亲，一壁辅佐照顾同父异母的年幼弟弟们。有一次三弟林恒发高烧，她抱着2岁的他，正在廊子下面转游了整整一晚上。于葵叹息：“用明天的话说，外婆也是从小被锻炼出了‘高情商’。” 以是，在20世纪30年月的北平，北总布胡同3号院的“梁家下午茶”是一个富有吸收力的“年夜众空间”“周末好去处”。汇集了一批对于文学、艺术和学术风趣味的文人、学者，成为现代文学史的经典影象。女仆人林徽因当然是其中的核心，梁再冰对于付葵回忆说，“林徽因最美的时候就是她谈话的时间，充满激情，神采飞腾，每一个话题她都有本人的见解，但他人关注她的时刻，她也同样关注他人，是一个老实的聆听者”。 正因云云，亲友好友一碰到事就找她拿主意。有一次，沈从文以及妻子闹别扭，妻子一怒回了苏州娘家，他找林徽因倾诉整整一上午，林徽因告知费慰梅，自己“殚精竭虑肠同他交谈，骂他，劝他，与他议论生活极其曲折，人的天分极端动人之处和遗憾之处”，末了还借给他钱买车票，去苏州找妻子面谈。林徽因是梁林两家弟弟mm们的长姐以及长嫂，也是尽责照料家人的主妇，人至多时，林徽因家中甚至接纳了十几位亲友同时留宿。梁思庄是她的小姑子，也是她的好友，梁思庄丈夫物化后，梁思成与林徽因将她以及女儿接来北总布家中同住，弟弟林恒也曾经跟在她身边。人们习惯关注正在前厅热情招待每一位朋侪的她，鲜有人看到不时奔向后院处置小事小情的她。林徽因给费慰梅画过四合院的床铺图，还调皮地招呼摰友：“请预订梁氏招待所。” 林徽因说：“从前的家庭争战已经给我留下了永久的创伤，甚至如果其中任何一丝残痕重现，就会让我再次陷入过去的恶运当中。”她偶然也爱慕费慰梅嫁了个独生子，不必像本身如许，时时“一睁开眼就陷入了更为顺手的家庭纷争”。诸事繁冗，信中也看到心力交瘁时她向好友倾诉。 恶运很快便来了，却再也不是家庭纠葛那样简朴。1937年，“卢沟桥事变”在林徽因的人生中画了一道分界限，她永久告辞了北总布胡同3号的优裕生活，先到天津，再去青岛，随后辗转至长沙、昆明，着末搬家到四川李庄，开端了长达十几年的颠沛流浪。在日机对长沙的一次轰炸中，炮弹就落正在距离他们且自住房年夜门十五码的地方，她以及梁思成各自拎起一个孩子往楼梯跑，还没来患上及下楼，炸弹就炸了，林徽因被抛到地面，手里还抱着梁从诫，从二楼被抛摔到地上，居然还能完好无伤。他们奔向防空洞时，又是一轮轰炸，炮弹落在身旁，他们心想这回躲没有掉了，“宁愿靠拢一点，省患上留下多少个在世的人去蒙受喜剧”，所幸这颗炸弹没炸。 即便如此履历，林徽因仍然说，“不会落空勇气，在极端悲观的状况下，咱们仍怀抱昂扬的盼望”。一起上，他们乘坐“各种资料、也不知甚么年月”临盆的破旧汽车，偶然十多少个座位居然塞进近30名搭客。这样避祸的途中，她那双修筑师的眼睛也不停止发现美，她指引孩子观看“玉带般的山涧，秋天赤红的枫叶以及洁白的芦苇，天上自在飘浮的云彩、古老的铁索桥”以及渡船。 走到湘黔交界处的晃县时，她的身材再也撑持不住，提倡高烧。因为大量军校学员以及多少班大巴搭客滞留，到处住满了人，立地露宿陌头时，幸亏几个空军学员腾给他们一个小房间。她躺在床上发烧41度，阁下隔一个小门板，另一边便是小酒馆，满口脏话的赌徒、内地娼妓、运输司机、山东口音的年夜兵聚正在一起喝酒、赌博，他们的话飘过去，被林徽因记住，厥后活泼地写给费慰梅。于葵感叹：“在那样艰苦无助的日子里，重病高烧当中，她还故意去品味复杂的人生，用她那瑰丽活泼的语言记录下来。” 卧病多少天，林徽因才方才退烧，一家人就又急忙上路，结果破旧的短途车中午抛锚在了荒山山顶。12月下旬的深夜里，林徽因拉着两个孩子的小手不停往返走动，借此暖一暖简直冻僵的身材。“前一天她才退烧，身材还不完全恢复。”于葵推断，恰是这番折腾，让她本已经病弱的身躯遭受重创，正在昆明，格外是到了李庄病情总爆发，林徽因完全躺倒了。 一起奔走避祸，她也再也不是北京四合院中贵宾满座的沙龙仆人，而是支撑家庭的老婆和母亲。梁氏一家在昆明住的屋子现在仍在，见到其中一间曾经被标为“林徽因的书房”，于葵不雅赏时看到了，立即打电话给母亲：“林徽因有书房吗？”梁再冰回答：“哪有什么书房，她都在厨房！” 当时间，林徽因经常一团体背一个大背篓，把一家人一周的菜在赶集时全背回来。上有老，下有小，她不患上不保持很多文学艺术的创作，来支持这个家。正在李庄时，孩子们穿得就跟狄更斯小说里的流散儿同样，以是她要缝补那些已经补到不能再补的衣衫，她说，这仿佛比让她写一章宋辽期间的建筑史还困难。她依然在保持以及费慰梅通信，尽可能“在事实眼前，感情成为了一种奢侈，但它没有该耗费在仅存的一线蓝天以及敌人的炸弹之间”。 “终有一日我们会正在某个地方相逢” 昆明市区的龙头村落，梁氏配偶有过一段悠久的安然日子，晃县小旅店里结识的空军学员成为了家中常客。战争开始时，林徽因频频对于费慰梅说，不甘心“只是闲坐在这儿”，“必需为信奉而战，以便循着我们脚印的起初者能够享有稳固的期间，造诣一番奇迹”。林徽因提及他们结识的这批空军学员，她说既然本人不克不及上疆场，那就要尽她所能给能上疆场的空中好汉们一个家。因而这些学员成了梁家的亲人，梁思成以及林徽因将他们视作弟弟，梁再冰以及梁从诫唤他们为娘舅，后来，他们还作为声望家长加入了这些小伙子的结业仪式。 除了照顾家人，最让梁思成、林徽因费心的就是1930年在北平创立的中公营造学社，所幸学社几位主要人员逐渐在昆明聚齐，抢救古建的任务继续展开了。短暂以来，林徽因都是营造学社的重要成员，遍踏荒郊外外艰辛考核，却属于不拿薪水的“编外”，如同昔时拿不到修建学位同样，既知名也无分。 16岁以及父亲游学欧洲，林徽因便已经将建筑选定为本身的专业。但是那个时期，正在西方，这一职业也未能担当女子，中国更是尚无建筑这一学科，修建仅被看成劳作之事，官学儒生不屑与匠报酬伍，与女子更是绝没有沾边。正在如许的社会情况下，林徽因仍立志成为一名修建师，为中国带回一门新的学科，孤身突入其时还属于男子的天下。“她有‘逾矩’的胆识，放在今天，可以叫脑筋前锋吧。”于葵说。 美国宾夕法尼亚大学建筑系不收女生，她只能迂回“奋斗”，以美术专业进门，再“曲线救国”选构筑筑课程，结业时取患上美术学士学位，以后又到耶鲁选修了舞台美术课程。2024年，宾大将这个早退近百年的建造学士学位追授给了林徽因。“我们今天推崇的跨学科，林徽因在百年前就已经后行实践了。”王一珂对《中国新闻周刊》感慨，以是《林徽因选集》与任何名家选集都差别，分为构筑、美术、文学三个板块。 梁思成进入建造行业，也和林徽因有关。昔时他从清华学堂毕业正在为出国留学做操办，当他听到林徽因对于制作学业余富有新意的描述后，连忙熟悉到这门业余正是自己所擅长与谋求的，修建成为他们毕生的奇迹和纽带。 战争中，穷困交加的林徽因在李庄病榻上写下了四万多字的《现代住宅设想的参考》，谈战后重建，它多少乎是当时最新的建筑需求与理念。当时，全球建筑师都在思考战后重修以及城市计划等题目，身处偏偏远乡下的林徽因与世界同步。梁再冰说：“我妈妈当时病患上要死了，可躺在床上，她想的照旧抗战后中国怎么配置装备摆设，甚至怎样为低支出人群建设廉租房。” 战后回到北平，为了创立清华年夜学建筑系，沉痾的林徽因多少乎拼尽全部力量。吴良镛回忆清华修建系初创的景象时曾感慨：“林老师对这个系的成长费心最多”，“她躺在床上，把一个系从无到有地办起来，虽然常常卧病，她却能批示若定，她是一名奇迹的经营者、批示者，能协助咱们处置颇多困难。惋惜，这些并不十分为人所知，教员名单中并无她的名字”。 身为“梁思成太太”，投入诸多考察和学术研究并做出重大贡献，却没有头衔也没着名分，这是林徽因一生学研生涯的常态，她不计算，愿做“幕后豪杰”，与同人或者长辈分享本身的思考和成效，也不求酬谢。 中国古修筑学家罗哲文曾是营造学社的年轻成员，他后来对梁再冰回想，当时自己年数尚轻，不晓患上怎样深入这个领域，是林徽因手把手耐心领导，为他抉择入门书籍，以至报告他最好从哪一行看起。被誉为“敦煌女儿”的常沙娜也是林徽因的学生，当时，林徽因已经持久卧床，她在病床上支一张小桌，稍有力气了就写写画画，把学生叫到跟前，给他们授课。常沙娜21岁计划的中国首块国礼丝巾，便是在林徽因的指点下实现的。 她一生挚爱她所抉择的修建事业。就在文章开头所说的谁人1935年的冬日下战书，林徽因写给费氏夫妇的统一封信中，她曾许下一个小愿：“酷爱的正清，终有一日我们会在某个地方重逢，对吗？你知道，我想那时我已步入晚年，为了能更好地做些任务，我应该会远离众人以及琐事。” 所幸，1942年费正清被派到中国是情后他们又再相见，但是，她未曾经如愿走入她所盼望的真正暮年，更未能“远离众人杂事”。1955年春，林徽来由于病情急剧好转被紧急送往同仁病院。就在此前没有久，明白自己已经经光阴无多，她为了挚爱的古都北京，为了珍贵的文明遗产，依旧一次次拖着病弱的身子自告奋勇，年夜方陈词……命运没有给她更多时候。1955年4月1日，林徽因离世，年仅51岁。梁思成为她计划了墓碑，下面写着：“修建师林徽因墓。” 《中国旧事周刊》2025年第36期 申明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 【编辑:王琴】
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人民网北京9月26日电 （记者欧兴荣）北京时间9月25日，2025韩国羽毛球公开赛结束1/8决赛的争夺。国羽当天取得了7胜3负的战绩，混双4对组合闯进8强，女双陈清晨/贾一凡激战三局逆转对手晋级。--> 韩国羽毛球公开赛是世界羽联巡回赛超级500赛事，在韩国水原市举行。由于今年在超级750级别的中国羽毛球大师赛后举行，不少羽坛高手在经历大战后选择休整，本站赛事出现了退赛潮。国羽除了混双、男双外，其他单项均为半主力参赛，石宇奇、陈雨菲等名将选择休战。 在1/8决赛中，国羽混双表现非常亮眼。冯彦哲/黄东萍、蒋振邦/魏雅欣、郭新娃/陈芳卉、程星/张驰这4对组合均战胜各自对手，晋级8强。唯一出局的是年轻组合高家炫/吴梦莹，他们以0比2的比分，不敌马来西亚强档吴埙阀/赖洁敏。 女双赛场，再次“合体”的陈清晨/贾一凡继首轮淘汰中国台北队组合许雅晴/宋祐媗后，本轮与另一对中国台北队组合许尹鏸/林芝昀激战三局，以2比1逆转取胜。她俩此前透露，这是两人携手征战的倒数第三站国际赛事，非常珍惜在一起配合的机会。对比赛名次没有过多期待，只希望尽力做到最好，多打几轮比赛，让更多人看到她们。 此外，在当天的男双“德比战”中，任翔宇/谢浩南以2比1逆转战胜队友孙文骏/曾维瀚。男单翁泓阳鏖战三局，以2比1淘汰日本选手渡边航贵。女单高昉洁苦战三局，以1比2不敌韩国选手金佳恩，遗憾出局。 【编辑:付子豪】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】